Das Wohn- und Geschäftshaus der Brillen Trotter AG ist das Mittelhaus einer Blockrandbebauung an der Bahnhofstrasse in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und Bahnhof. Das Gebäude wurde 1893 gemäss dem sogenannten «Kiefer-Garten»-Bebauungsplan von 1877 gebaut, ist der Zentrums- und Ensembleschutzzone unterstellt und vom kantonalen Schutz- und Entwicklungskonzept als erhaltenswert eingestuft.
Die Anforderungen an den Umbau: ein ansprechendes Ladengeschäft, durch zeitgemässe Anpassung der Geschäfts- und Wohnräume. Ausser der Dachwohnung müssen alle Räume mit dem Rollstuhl erreichbar sein und während der gesamten Umbauphase sollte der Ladenbetrieb möglich sein.
- Projekt
- Umbau Wohn- und Geschäftshaus Brillen Trotter AG Bahnhofstrasse 55, 5000 Aarau
- Auftragsart
- Planung und Ausführung
- Direktauftrag
- Bauherrschaft
- Christian und Ursula Stebler
Die bautechnische Analyse bezüglich Statik, Richtlinien der Feuerpolizei und gegebenen Installationen zeigte den schlechten Zustand der Bausubstanz. Deshalb wurde das Gebäude mehrheitlich ausgehöhlt und die erhaltenen statischen Elemente den heutigen Richtlinien angepasst. Somit konnte die Liegenschaft grundsätzlich modernisiert werden. Heizungs-, Sanitär-, Lüftungs-, Klima- und Elektroinstallationen wie auch Küchen, Trennwände, Böden und Deckenaufbauten wurden neu konzipiert und eingebaut.
Das Optik- und Kontaktlinsenstudio mit Verkaufs-, Beratungs-, Technik- und Büroräumen ist im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. In den Verkaufsräumen dominieren weisse Farben, Eichenparkett und filigrane Einbauten, was die Brille als Objekt und Farbelement optimal zur Geltung bringt. Für die Beleuchtung werden eingebaute, in jede Richtung verstellbare Downlights eingesetzt.
Die weiteren Büros befinden sich im zweiten und dritten Geschoss. Im Untergeschoss sind weiterhin die Haustechnik, die Werkstatt, die Toiletten, die Garderoben und der Aufenthaltsraum untergebracht. Das Dachgeschoss wurde zu einer Wohnung ausgebaut, dazu wurde das Dach entsprechend den Nachbarbauten angehoben und mit einer wärmedämmenden Hülle versehen. Der Nebeneingang
wurde auf das Strassenniveau gesenkt und mit einer komfortablen Treppe und einem rollstuhlgängigen Glaslift ausgestattet, womit die Laden- und Bürogeschosse erschlossen werden.
Die Fassade wurde reprofiliert, saniert und mit einem neuen Farbkonzept versehen. Oberhalb der Schaufensterfront wurde ein schlichtes Chromstahl-Vordach mit integriertem Licht-band installiert.
