Auf der Parzelle 2114 in Aarau wird ein Ersatzneubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietwohnungen ausgeführt. Das Bauvorhaben wurde mit einer Arealüberbauung geplant, womit eine optimale Ausnützung der Parzelle erreicht werden konnte.
- Projekt
- Neubau Mehrfamilienhaus, Rombachstrasse 37, 5000 Aarau
- Auftragsart
- Planung und Ausführung
- Direktauftrag
- Projektentwicklungen
- Bauherrschaft
- Privat
«Gute Einpassung in das heterogene Quartier»
Ein länglicher, in sich verschränkter Baukörper, bestehend aus einem Untergeschoss, drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss dient als Ersatzneubau. Die Setzung und Volumetrie des Ersatzneubaus weichen von jener des bestehenden Mehrfamilienhauses nicht gross ab. Die Verschränkung des Baukörpers und die Staffelung in der Höhe ermöglichen eine verträgliche Körnung und versprechen eine gute Einpassung in das heterogene Quartier. Die Erschliessung im Untergeschoss erfolgt von Südosten via Zufahrtsstrasse über das Nachbargrundstück (Parzelle 22). Das abfallende Terrain wird genutzt für eine grosszügige Einstellhalle mit Kellergeschoss. Für Fussgänger ist das Gebäude ebenfalls an der Ostseite über eine parallel zum Hang verlaufende Aussentreppe erschlossen. Zusätzlich dient den Fussgängern und Velofahrern der Verbindungsweg nordöstlich der Parzelle als Erschliessung, welcher direkt zum Haupteingang führt.
«Wohnen zum ruhigen und üppigen Grünraum mit schönem Weitblick zur Stadt Aarau»
Der Ersatzneubau wird im Gebäudegrundriss als Dreispänner konzipiert, indem die Wohnungen über das zentral angeordnete, einläufige Treppenhaus erschlossen werden. Die Wohnungen (2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen) sind gegen Südwesten, zum ruhigen und üppigen Grünraum ausgerichtet. Je nach Geschosshöhe und Jahreszeit profitieren die Bewohner/-innen von einem wunderschönen Weitblick zur Stadt Aarau.
«Die vielfältige und hochwertige Umgebungsgestaltung sorgt für ein attraktives Wohnumfeld»
Die vielfältige und hochwertige Umgebungsgestaltung sorgt für ein attraktives Wohnumfeld mit Spiel- und Aufenthaltsqualitäten. Im Nordosten befindet sich ein grosszügiger Spielplatz, ausgestattet mit Spielgeräten aus Naturholz, der sich durch den vorhandenen Höhenunterschied sehr gut ins Gelände einfügt und zum Verweilen einlädt. Im südwestlichen Bereich hin zum Rombachbächli sind in einer sorgfältigen Geländemodellierung Sitzmöglichkeiten mit einheimischer Bepflanzung platziert. Mit dem zukünftig offengelegten Rombachbächli entsteht ein attraktiver Erholungsraum. Die grosszügigen, leicht ausgestülpten, auf den Aussenraum ausgerichteten Balkonloggien tragen ihren Teil für eine hohe Wohnqualität bei. Die Fassadenverkleidung erfolgt in Naturschiefer Verde. Die Fenstereinfassungen wie auch die übrigen Metallbauteile sind in einem dunkelgrünen Farbton gehalten. Das Gebäude passt sich damit gut in das heterogene Quartier ein.