Auf den ehemaligen Parzellen 3491 und 402 in Erlinsbach AG wird die bestehende Bandfabrik Kyburz abgebrochen und durch eine neue Wohnüberbauung ersetzt. Die zukünftige Überbauung besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohnungen und drei Zweifamilienhäuser (terrassenartige Bauweise).
- Projekt
- Wohnüberbauung «Jurablick», Hinterbergweg, 5018 Erlinsbach
- Auftragsart
- Planung und Ausführung
- Direktauftrag
- Projektentwicklungen
- Bauherrschaft
- A_I_M Projektmanagement AG, General Gusian-Strasse 2, 5000 Aarau
Das Bauvorhaben wird mit einer Arealüberbauung realisiert, womit eine optimale Ausnützung der Parzellen erreicht werden kann. Die Wohnüberbauung ist betreffend der anzustrebenden Innenentwicklung und der Hanglage bestens konzipiert. Mit der Stellung der Gebäude werden die dynamischen Strukturen des Quartiers übernommen und die Durchlässigkeit der Überbauung unterstützt. Die Gestaltung und Staffelung der Baukörper erlauben gut belichtete und schöne, auf den Kontext rücksichtgenommene und orientierte Wohnungen. Im Vergleich zu den umliegenden Einfamilienhäusern wirkt die Überbauung bewusst voluminös und übernimmt die Wirkung der alten Fabrik.
Insgesamt werden 14 neue Wohnungen realisiert. Die Wohnungen der Zweifamilienhäuser werden im Eigentumssegment, die Wohnungen der Mehrfamilienhäuser im Mietsegment angeboten. Die Mehrfamilienhäuser Haus D + E werden zweigeschossig, Haus E zusätzlich mit einem Attikageschoss und einem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, ausgeführt. Eine Einstellhalle mit 17 Parkplätzen, Abstellmöglichkeiten für Velo und MOFA verbindet die beiden Häuser unterirdisch. Den Wohnungen steht jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung. In den jeweiligen Untergeschossen befindet sich ein Technikraum, bei Haus D ergänzend eine Räumlichkeit für den Hauswart. Die Zweifamilienhäuser Haus A, B + C werden ebenfalls zweigeschossig, mit einer Wohnung pro Geschoss, und einem Untergeschoss ausgeführt. Im Untergeschoss sind nebst dem Technikraum und der Erschliessung jeweils eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Kellerabteil und ein offener, überdeckter Vorplatz angeordnet. Mittels Lift können diese Wohnungen direkt erschlossen werden.
Die Überbauung überzeugt mit einer schlichten und klaren Architektur. Die gewählte Materialisierung in Massivbauweise und mit einer hinterlüfteten Fassade aus Metall in Bronze ähnlichem Farbton, sowie die Fenster und Metallbauarbeiten in Braungrau gehaltenem Farbton, gliedern sich massvoll in die Umgebung ein.
Mit der gewählten Stellung der Gebäude entstehen spannende Zwischen- und Freiräume, die durch die gute Durchgrünung der Überbauung eine hohe Qualität aufweisen. Die Spiel-, Freizeit- und Erholungsflächen sind auf verschiedene Altersgruppen ausgerichtet. Die Übergänge zu den Nachbarsgrundstücken werden mit Böschungen und Abtreppungen gestaltet, womit ein fliessender Übergang entsteht. Die Bepflanzung erfolgt mit überwiegend einheimischen Pflanzen.
Der Wohnüberbauung stehen drei Besucherparkplätze zur Verfügung, wobei einer als behindertengerechter Parkplatz ausgewiesen wird. Eine gemeinsame Entsorgungseinrichtung kann von allen Bewohnern genutzt werden.
