1111 Visualsierung

Wohnüberbauung «Bornfeld-Erlimatt»

Olten

Wohnüberbauungen

Drei Baukörper mit filigraner Fassadenstruktur erheben sich aus dem abschüssigen Terrain. Sie stehen auf einem verbindenden Sockel: der Tiefgarage aus Sichtbeton, die wegen des Geländeverlaufs an der Nordfassade als Sockelgeschoss an die Oberfläche tritt, auf der Südseite aber unterirdisch liegt. Die Fassadengestaltung der Wohnbauten ist Ausdruck der hochwertigen Wohnungsschnitte. Die sonnenorientierten Süd- und Westfassaden vermitteln lichtdurchflutete Offenheit. Auf dieser Seite liegen grosszügige Loggien mit horizontal beweglichen Sonnenschutzelementen. Im Norden und Osten, wo vor allem die Ruheräume platziert wurden, sind die Gebäudehüllen dagegen als introvertierte, Privatheit ausstrahlende Lochfassaden gestaltet. Zwischen den Baukörpern finden sich die privaten und siedlungsinternen Freiflächen. Sie liegen, wie die Wohnbauten selbst, erhöht auf dem Tiefgaragendach. Auf Bodenebene – dem Sockelgeschoss vorgelagert – bietet ein öffentlicher Pocketpark Spiel- und Gemeinschaftsflächen.

Projekt
Wohnüberbauung Bornfeld-Erlimatt (Baufeld A1), 4600 Olten
Auftragsart
Studienwettbewerb
Planung und Ausführung
Projektentwicklungen
Bauherrschaft
Rhomberg Bau AG Feldlistrasse 2, 9000 St. Gallen
1111 Aussenbild 1 1111 Innenhofsplatz 1111 Aussenbild 3

Der Pocketpark ist in doppelter Hinsicht Bindeglied zwischen der Siedlung und ihrer Umgebung. Er vermittelt zwischen der Kulturlandschaft und den gebauten Strukturen. Zudem überwindet er den Höhensprung zwischen dem natürlichen Boden und dem Plateau, auf dem die Wohnungen und die privaten Aussenräume liegen. Innerhalb der Bebauung sorgt die differenzierte Gestaltung der Fassaden und Freiflächen für eine nutzerfreundliche Zonierung. Ein breiter Aussenraumstreifen um die Bauten stellt die nötige Privatsphäre sicher: Nach Süden und Westen bilden private Freiflächen die Vorzone, nach Norden und Osten schaffen Kiesflächen Abstand zu den Nachbarn und zum gemeinschaftlichen Hof. Die baulichen Fluchtlinien und die Rhythmisierung der Fassade werden in den Fugen und Linien des Hofes aufgenommen. So schafft das von den Gebäuden auf den Aussenraum überspringende Fugenmuster eine spannungsvolle, harmonische Einheit von Innen und Aussen.

Dank gezielter Ausrichtung der Baukörper und klarliniger Aufteilung der Wohnungen profitieren die meisten Räume von einer guten Besonnung, von vielfältigen Ausblicken und Durchblicken. Neben klaren Grundrissen stellt das einfache Konstruktionsprinzip maximale Flexibilität und Kosteneffizienz sicher: Die Flachdeckenkonstruktion mit Betonstützen in der Autoeinstellhalle sowie die durchlaufende Bodenplatte als Flachfundation bilden die durchgehende Basis für die Wohngeschosse. Diese sind mit Betondecken und übereinanderliegenden, tragenden Zwischenwänden aus Beton oder Backstein unkompliziert, effizient und wandelbar aufgebaut. Geschickte Wohnungsschnitte, gut nutzbarer Aussenraum, kluge Details und adäquate Materialien verbinden sich zu einem ästhetisch, ökologisch sowie in Bau und Unterhalt hochwertigen, nachhaltigen Wohn- und Lebensraum.

1111 Balkone 1111 Küchenbereich 1111 Korridor